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▲避大选 建案供给锐减,11月住展风向球连二跌(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻代表北台湾新建案市场概况的住展风向球,2019年11月总分落至33.3分,较10月〈35.1分〉减少1.8分,连续9个月亮出黄蓝灯。住展杂志企研室经理何世昌表示,虽然风向球仍维持在黄蓝灯水准,但分数已经连续两个月下降,原因可能与总统大选选战加温和建案价格走扬,导致买、卖双方观望情绪加重有关,尤其建商「缓推案」的态度愈加明显,导致11月北台湾新建案供给量大幅下滑。 缓推案气氛浓 推案量溜滑梯 11月预售屋建案推案量近5百亿元,较10月骤减逾3百亿元,案量达15亿以上的预售指标案数量急降,仅有有新北市-三重「仁仁河」、泰山「幸福满满」,桃园-平镇「宜雄丰疆」、龟山「富宇上成」与「富宇天汇」等案。11月新释出的成屋供给量也同步走低至约5百户,单一案量达15亿以上的指标案为台北市-中山「昇阳十里华」。 何世昌指出,虽然许多业者认为2019年总统大选不至于影响房市,但房市体质却很直接,建商缓推案的情绪正在市场上发酵,不少建案都已经在潜销,却把开卖时间延到选举之后,或者放慢接待中心搭建的速度。即使2019年大选对房市买气的冲击确实较2018年九合一大选低,但对业者而言,变数当然越少越好,把公开时间订在选举之后也很合理,所以11月推案量急缩并不意外。 来人组数下滑 买气依旧稳定 在议价率的部份,建商期待价格仍高,议价空间持续收敛,11月议价率分数维持在2019年高档水位。假如未来买气不坠,议价率分数再创高的机率颇高。在议价空间缓步缩小的环境下,民众若想在大选前等建案降价,希望越来越渺茫。 受到总统选战愈打愈火热的影响,11月新建案的来人组数持续下滑。11月风向球追踪的指标案,来人组数平均约为26.1组,较10月的27.5组/周稍减,分数下降一个级距。11月风向球追踪的建案成交组数亦则维持约2.3组/周,代表买气仍算稳定。纵使看屋的来客量减少,但愿意出门看房子的民众出手意愿不低,整体买气仍未下挫。 商、厂办热度不退 建商放胆开高价 因房市景气回温与工、商业地产火红,有些长年来没有新建案的区域,2019年都冒出新案,或者勇于开高价。例如20几年没有新案的石碇区,出现一件厂办案「东兴石川水岸」,平均开价高达30万/坪,更创下石碇史上最高纪录。 又例如板桥浮洲合宜住宅,其中的商办户别「日胜好市吉」,平均开价竟高达58万/坪,约是住宅户别的2倍,并创下浮洲地区的天价纪录。由此可见,景气回温不仅让建商也勇于在偏远地区推案,更让建商敢大胆开天价。 何世昌认为,11月风向球虽微幅走低,但仍在预料之中,毕竟总统大选的威力仍不可小觑。至于12月推案量与市况不排除会再进一步下滑,12月风向球分数可能会逼近蓝灯偏绿。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

陈亚枝教育基金会创办人兼顾问高级拿督彭荣钦儿子彭镇玮代表父亲致词时,希望受惠学生父母善用援助金,让学生受到更好教育及提升学习环境,这也是该基金会最终的目的。

武拉必州议员王丽丽希望政府与非营利机构携手合作,为清寒生提供援助,让孩子们拥有快乐的学习生涯。

 (后右4起)彭荣钦、马良生颁发助学金予受惠学生。

槟州行政议员章瑛说分排列3官网在任何领域中有贡献者都是人才,并非只限于受过高等教育者。她鼓励各社团及学校组团带领学生到槟城圆顶科学馆(Tech Dome)参观,激发孩子对科学的兴趣。

MyGonews/缓推案 11月住展风向球连二跌

其中100名受惠学生与出席嘉宾合影。

他呼吁政府多引进外资,制造更多工作机会帮助年轻人就业,多教导人民生活技能,帮助人民脱贫。

他说,极速排列3代理本届受惠学生挑选比较严格,耗时2个月进行审核及家访,以确保善款真正帮助到有需要的人。他也希望受惠学生勤奋向学,乐观面对生活中暂时的困境,将来把所学运用在事业及生活上,并回馈社会。

第二届陈亚枝教育基金助学金颁发礼周日(8日)在金星学校礼堂举行。马良生致词时提醒经济条件较好者,不要提供假资料申请助学金,剥夺了真正需要帮助者的机会。

“在马来西亚,极速排列3网址勤劳的外劳都有每月3000令吉以上收入,身为学生家长,年纪在40岁左右,都非常年轻,只要努力工作,好好安排财务,不赌、不贪,并远离不良嗜好包括戒烟,要赚取生活费不成问题。”

马良生:助学金不能帮一辈子 家长需努力工作养育孩子

他希望学生及家长善用助学金,大发排列3app也请学校帮忙监督学生对善款的运用。

陈亚枝教育基金会主席拿督马良生勉励家长分排列3app为人父母要尽其责任,助学金只是协助度过难关,不能帮助一辈子,最终还是要靠家长自己,必须努力工作养育孩子。

当天出席者尚有大山脚福德正神会理事长拿督庄佛和、大山脚韩江公会会长拿督黄维忠、威省客家公会会长准拿督温志隆、埠众盂兰胜会主席拿督陈昌兴、威省市议员陈宗兴、青年及体育部副部长沈志强代表陈衍财及基金会理事等。

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